Tuzla Satılık Daire
- Kategori: Blog
- Yorum Yok
Tuzla Satılık Daire
Tuzla satılık daire, gelişen beldeleriyle bölgede yaşayanlar ve civar ilçelerde ikamet edenler tarafından yoğun bir şekilde aranıyor. Tuzla İstanbul’un güneyinde yer alan bir yerleşim alanı. Sınır bölge olması nedeniyle şehrin genişlemesi bakımından en ideal merkez. Ayrıca mimarî yapılanma ve şehirleşme fizibilitesi, yeni yatırım ve bayındırlık faaliyetleri için yoğun rağbet görmesinde de etken.
Bölgede yaşayanların refah ve konfor düzeyini yükselten bir dizi revizyondan bahsedilebilir. Bunların başında da TOKİ Tuzla , Emlak Konut GYO faaliyetleri ile işletme sahibi ve yatırımcı iştirakleri sayılabilir.
Tuzlada satılık daire arayanlar için dikkat edilecek birkaç başlık olmazsa olmaz kriterler arasında yer alıyor. Bunlar;
• Yatırımlık ve oturum amacına uygun alt yapı.
• Sahile yakınlık.
• Ulaşım olanaklarına erişim.
• Üniversite, kütüphane vb. eğitim odakları.
• Sağlık kuruluşları ve eczane mevcudiyeti.
• Uygulamada olan ve başlangıç tarihi bekleyen projeler.
• Satın alınan konutun yeni bina yasasına uygunluğu.
• Deprem sigortası.
• Alışveriş olanakları.
• Semt tercihi.
Tuzla’da modern yaşamı mümkün kılan özel ve devlet tabanlı yeni oluşumlar, ilçenin önde gelen bölgelerinde ağırlık kazanıyor. Özellikle sahil şeridinde yer alan Cami Mahallesi ve ona yakın lokasyonda İstasyon, Postane Mahalleleri en gözde semtlerin başında geliyor.
Bununla birlikte endüstriyel hareketliliğin ve kamusal yapılanmanın yoğunlaştığı Orhanlı Mahallesi de TOKİ konut projesinin de etkisiyle konut satışlarında dikkat çeken beldelerden.
Daire alım-satımlarında ve tapu devir işlemleri Tuzla ‘da kadar önem arz eden bir diğer husus, alıcının kullanım amacı ile konutun niteliğindeki uyum. Yatırım amacıyla bir konut alımı yaparken, binanın alt yapısı ve çevresel potansiyel dikkatle analiz edilmeli. Satın alınan değerin üzerine çıkabilme de yakın tarihteki bölgesel eklentiler ve projeler önem taşıyor.
Tuzla’da daire satın almak isteyenler için fiyat grafiği, bölge şartları ve diğer olanaklar alt başlıklarda detaylandırılmıştır.
Tuzla Satılık Daire Fiyatları
Tuzla satılık ev fiyatları, konut alım-satımlarındaki artış ve düşüş grafiğine göre dönem dönem farklılık gösterebiliyor. Ayrıca yıllık enflasyon ortalaması ve bireysel alım gücü gibi ekonomik denge parametreleri de fiyatların şekillenmesinde belirleyici.
İstanbul’un çeşitli ilçe ve semtlerinde satılık konut fiyatları oldukça yüksek bir tabandan başlıyor. Bu orana kıyasla Tuzla’nın tüm mahalleleri için daha makul bir fiyat aralığından söz etmek mümkün.
Satılık daire tuzlada fiyatlarındaki oranlara bakarken, bir ilçe dahilinde bölge bölge değişen bir yapı karşımıza çıkmaktadır. Bu yüzden ilçe geneli konut satış fiyatlarına değinmek, genel bir tasnifleme olarak ön fikir sahibi olmanıza yardımcı olur. Mahallelerdeki satılık konut yoğunluğu ve en güncel fiyatlandırmalar daha sonra detaylandırılacaktır.
Tuzla’da geçtiğimiz yıl satılık konutlarda fiyat ortalaması 375 bin TL olarak deklare edildi. Bu maliyetin geri dönüşü ise yaklaşık 25 olarak ön görüldü. Bu vasati derecelendirmede birim satış fiyatında görülen artış ve düşüş, bulunduğu bölgenin niteliği gibi öznel durumlarda karşımıza çıkıyor.
Ek bir bilgilendirme olarak yıl boyu satılan konutlarda 1+1, 2+1 ve 3+1 tercihlerin daha yoğun olduğu gözlemleniyor. Buna ek olarak site konutlarına olan talep de her geçen gün artan bir grafiğe sahip.
Tuzla’da 2019 yılı en güncel fiyat aralığı yapının durumuna göre 350 bin TL’den başlıyor, 2 milyon TL’ye kadar yükseliyor.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı kanalıyla ilçede gerçekleştirilen imar hareketleri ise ayrı bir başlık olarak ele alınmalı. Bu kapsamda yer alan konutlar, günümüz yaşam standartlarını sağlayan bir donanıma sahip. Hem enerji tasarruf planlaması hem de güvenlik koşulları bağlamında günümüz beklentilerini karşılıyor. TOKİ Tuzla konutlarında satılık fiyatları 199 bin TL’den başlıyor. Brüt kullanım alanı ve oda sayısı arttıkça fiyatlar da yükseliyor.
Tuzla Satılık Daire Yayla mahallesi
Satılık daire Tuzlada Yayla mahallesi genelinde sahibinden satılık seçenekleriyle karşımıza çıkıyor. Bunun yanı sıra çeşitli emlak ofisleri tarafından da semtte satılık konut bulmak mümkün.
Genel karakterde sıfır lüks daireler, site konutları, standart apartman daireleri gibi alternatifler de mevcut. 150 bin ila 250 bin TL aralığında kelepir ve yatırımlık daireler, merkezde ve yeni binalarda 350 bin TL civarında satışa sunuluyor.
Yayla Mahallesi, Tuzla ’nın orta kesiminde yer alan ilçelerinden biri. Denize kıyısı bulunmayan bölgede konut hareketliliğini destekleyen alternatif avantajlar mevcut.
Tabi bir sınırında İstasyon bir sınırında Postane Mahallesi ile komşu olmasının da bunda etkisi büyük. Bölgenin omurgasını oluşturan parklar, yeşil alanlar ve yeni lüks siteler yine yaşam düzeyini yükselten bilgiler arasında sayılabilir. Semtte bulunan diğer sosyal olanaklar;
• Spor kompleksi
• Liseler
• Özel Tuzla Hastanesi
• Bilgi evleri
• SGK
• Fabrikalar
Tuzla Satılık Daire Cami Mahallesi
Tuzla satılık ev Cami Mahallesi, taban fiyatın diğer semtlerden daha yüksek olduğu bir istatistikle karşımıza çıkıyor. Şu an en çok turiste ev sahipliği yapan ve işletmeler tarafından da sıklıkla tercih edilen Tuzla semti olarak dikkat çekiyor.
Cami Mahallesi satılık evler , Marmara Denizi’ne uzunca bir kıyı şeridi ile bağlanıyor. Sahildeki yapılanma da hem sosyal aktivitelere hem de doğal yaşam beklentilerine hitap eden bir yapıda. Bir tarafta yeşillik alanla sahile ulaşan coğrafî kazanım, diğer tarafta Marina ile yerini sosyal bir kimliğe bırakıyor.
Tuzla Marina, bir diğer adıyla Viaport Marina, Cami Mahallesi ’nin ticarî ve yaşamsal niteliğine katkıda bulunan bir organizasyon. Kompleks içerisinde kafe ve restoranlar, mağazalar, yat bakım üniteleri gibi farklı kullanım odakları mevcut.
Çeşitli etkinliklerin de düzenlendiği yapı Tuzla dışından da pek çok kişinin bölgeye giriş-çıkışını sağlıyor. Bu insan trafiği, bölgedeki ticarî faaliyetlerin de etkileşimini artırıyor. Pek çok konut ve iş yeri yapılanması için inşaat sektörünün de ihtimam gösterdiği bölgelerden biri olduğunu söylemek doğru olacaktır.
Diğer sosyal koşullar da hesaba katıldığında, Cami Mahallesi ’nde yaşam düzeyi yükselen bir ivmeye sahip. Sürecin doğal bir sonucu olarak da en yüksek satılık fiyatları ve bununla paralel konut alım-satım grafiği de bir hayli fazla.
Cami mahallesi satılık daire fiyatları en düşük 450 bin TL. Bu güncel fiyatlandırma zaman zaman düşük nitelikli binalarda aşağıya doğru seyir gösterse de beklentiyi karşılayan yapılar 2 milyona kadar yükselebiliyor. Marinaya ve toplu ulaşıma yakınlıkla birlikte fiyatların daha yüksek seyrettiğini de söyleyebiliriz.
Tuzla Satılık Daire İstasyon mahallesi
Tuzla satılık ev istasyon Mahallesi, konum itibariyle yine tercih edilen konut hareketleri arasında sayılabilir. İstasyon Mahallesi, Marina’ya ev sahipliği yapan Cami Mahallesi ile sınır komşusu. Ayrıca E5 karayolu nun da hemen kenarında yer alıyor. Piri Reis Üniversitesi ’nin de semt dahilinde yer alması, bölgedeki trafiği ve satılık dairelere olan talebi arttırıyor.
İstasyon Mahallesi satılık ev fiyatları, çok geniş bir makas aralığına sahip. Bölgede krediye uygun, iskanlı, yatırımlık vb. pek çok olanak var. Şu an için en düşük satılık daire 2+1 398 bin TL, 2+1 535 bin TL, 3 ve 4 odalı konutlarda 650 bin. arasında çok sayıda satılık daire ilanı bulunuyor. 5 odalı lüks ve ekseri dubleks dairelerde de fiyatlar 700 bin TL den başlıyor. Semtte en yüksek satılık konut fiyatı ise 2 milyon TL’yi buluyor.
Tuzla Satılık Daire Aydınlı mahallesinde
Tuzlada satılık ev Aydınlı Mahallesi, organize sanayi bölgelerinden biri. Önceleri endüstiyel hareketlerle gündeme gelen semt, konut projeleriyle bireysel yaşama da yer veren bir yapıya büründü. Son olarak Ataşehir ’deki Hal binasının bölgeye taşınmasını kapsayan proje ile değer artışı sağlandı.
Hal binasının dünya standartlarında bir ticaret merkezi niteliğinde kurgulanması, bölgenin gelecek 5-10 yıl boyunca daha da değerleneceği ön görülüyor. Tüm bunlar semtteki satın alım hareketinin sadece ikamet amaçlı değil, yatırım odaklı bir içeriğe sahip olmasında da büyük rol oynuyor.
Tuzla Aydınlı Mahallesi 300 bin TL bandının altında satılık konut mevcudiyeti olan ender bölgelerden biri. Tabi bu tabanın altında daha çok stüdyo daireler varken, 200 bin Tl ve üzerinde 1+1 ve 2+1 konutlar da karşımıza çıkıyor.
Tuzla Bahçeli Satılık Daire
Tuzla bahçeli satılık daireler, hem bol yeşil alana hem de çeşitli olanaklara sahip ilçede sıklıkla tercih edilen emlak eğilimleri arasında yer alıyor. Şehir yaşamının artan malî ve bedensel yükü, bireylerin daha sakin ve özel yaşam alanı arayışlarını da tetikliyor.
Tuzla ise kentsel ve kırsal imkânları sentezleyen bir karaktere sahip. Bahçeli müstakil, dubleks evler, bahçeli site konutları ve lüks villa yaşamı için İstanbul’da ideal bir merkez. Satılık fiyatlarında da diğer ilçelere oranla daha düşük maliyetler göze çarpıyor.
Bahçeli müstakil evler Tuzla’da 200 bin TL’den başlıyor. 1+1 konseptte bahçeli konutlarda daha düşük fiyatlar da mevcut. 2+1 ve 3+1 müstakil ev fiyatları ise 300 bin TL civarında. Daha lüks bir yaşam alanı arayanlar için en düşük villa tipi konut fiyatı 400 bin TL’den başlıyor 2.5 milyon TL’ye kadar yükseliyor.
Tuzla Bölgesi Satılık Daire
Tuzlada satılık ev arayanlar için öncelikle devlet destekli konut kredilerinin takibi önemli. Zaman zaman konut kredi faizlerinde yaşanan düşüşler, Tuzla gibi çeşitli olanaklara sahip bölgelerde ev sahibi olma şansını artırıyor.
Tuzla genelinde satılık ve kiralık seçenekleri oldukça fazla. Son yıllarda inşaat sektörünün gözünü diktiği ilçelerden olması ve çok sayıda site projesinin ivedi bir şekilde hayata geçirilmesi de bunda önemli paya sahip. Bölgeden ev satın alırken, deneyimli ve ilçe coğrafyasına hakim bir emlak kuruluşundan destek alabilirsiniz.
Ayrıca komisyon ödememek açısından sahibinden ilanları da tarayabilirsiniz. İlçeyi ve semtleri çıplak gözle analiz etmek ve alınacak konutun çevre yapılanmasını gözlemlemek de yine bu süreçte fayda sağlayacaktır.
Tuzla Satılık Daire Evora sitesi
Tuzlada satılık daire Evora, Aydıntepe Mahallesi ’nde yer alıyor. Evora evleri dahilinde pek çok kiralık ve satılık konut olanağı mevcut. Yeni nesil beklentiler hesap edilerek projelendirilen bu site kompleksi, havuzlu ve yeşil alanlara sahip çehresiyle oldukça rağbet görüyor.
Site toplam 44 bloktan müteşekkil. Teknik Yapı tarafından inşa edilmiş modern bir yaşam alanı. Bloklar genelinde 4 binden fazla daire bulunuyor. Evora Evleri ’nde satılık fiyatları 235 bin TL’den başlıyor.
Site içinde blokları çevreleyen PTT binası, hiper market, havuzlar, parklar, spor sahları, otoparklar, etkinlik alanları, sağlık kuruluşları yer alıyor.
Tuzla Satılık Daire 2+1 odalı
Satılık ev 2+1 Tuzla , hemen her semtte en çok tercih edilen konsept. Bu kurguda yatırım amacına uygun ve standart aile yaşamı için ideal pek çok daire mevcut. 2+1 Otoparklı, güvenlikli, yalıtımlı ve BYS uyumlu binalar, Tuzla genelinde pek çok sitede karşımıza çıkıyor.
Fiyatlar da semte ve binanın yaşı, metrekare, alışveriş ve ulaşım olanakları ile değişkenlik gösteriyor.
Tuzla Satılık Daire 3+1 odalı
Satılık ev 3+1 Tuzla , 4-5 kişilik ailelerin en sık tercih ettiği konut alımları arasında dikkat çekiyor. Sitelerde ve müstakil oluşumlarda bu kurgu ofis kullanım amacıyla da tercih ediliyor. 350 bin ila 600 TL arasında yoğunlaşan 3+1 daireler, ister sahil kesiminde isterse iç bölgelerden taranabilir.
Tuzla sınırlarında 3+1 satılık evler; site, müstakil, villa, apartman, ofis katı olarak güncel ilanlarda yoğun bir şekilde yer alıyor. Eğitim döneminin başlamasına yakın bölgedeki üniversiteler, satılık ve kiralık fiyatlarında bir miktar artışa neden olabiliyor.
Bu değişken amiller dışında, İstanbul genelinde lüks 3+1 daire fiyatlarının en uygun olduğu yerlerden biri Tuzla. Satın alım sürecinde dönemsel fiyat istatistiğini izlemek, en uygun konut alım faaliyetini gerçekleştirmeniz de fayda sağlayacaktır.
Tuzla satılık Daire ‘ler
Tuzlada kiralık daireler ve Tuzlada Satılık daireler için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.” Tuzla satılık daire ” Bu yazının tüm hakları Concept Gayrimenkul Danışmanlık ‘a aittir. İzinsiz hiçbir şekilde kullanılamaz , yayınlanamaz…
Randevu Talepleriniz için arayabilirsiniz….
Melek UZUN
+90530 238 22 66
+90216 494 09 00
