Toki istanbul Tuzla Orhanlı 03/11/2020

• Kategori: Blog
• Yorum Yok

Toki istanbul Tuzla Orhanlı

Toki istanbul Tuzla Orhanlı ‘da, şehrin pek çok yerleşim bölgesini içine alan bir projenin en önemli ayaklarından biri. Tuzla ’nın kentleşme ve interaktif bir boyut kazanma sürecine yeni bir soluk getirecek olan projeyle, Toki Tuzla Orhanlı ’da 232 konut inşaatı başlatıldı. Geçtiğimiz aylarda ihalesi tamamlanan ve inşasına başlanan proje şu an için yapım sürecinde.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) açık ihale usûlüyle Tuzla Orhanlı bölgesine gerçekleştirilmesi planlanan projeyi hayata geçirdi. Toplamda 550 iş günü içerisinde tamamlanması ön görülen ve pek çok orta ve dar gelirli aileye elit bir yaşam alanı sunacak olan projenin genel hatları aşağıdaki gibidir:

Toki Tuzla Orhanlı Satılık Daire

• TOKİ Tuzla Kura Tarihi ,Toki tarafından düzenlenen ihalede, projeyi gerçekleştirmesine karar verilen firma; Traton Yapı Ltd. Şti. Ve Tokal İnş. Ve Yapı Malz. San. ve Tic. Ltd. Şti.’dir.
• Projede, Toki Tuzla Orhanlı Mahallesi için toplam 232 daire yer almaktadır.
• Kentsel Dönüşün ve Gelişim Projesi kapsamında yer alan konutlaşma, TOKİ 2.Bölge projesi olarak hayata geçirilmiştir.
• Binalar zemin üzerine 5 katlı olacak şekilde tasarlanmıştır.
• Bölgede yer alan dairelerden 58 adedi 2+1 olarak tasarlanırken, kalan daireler için 3+1 oturma planı kurgulanmıştır.

Toki Tuzla Orhanlı Başvuruları

TOKİ, konut üretimi ve çevre düzenlemesi bağlamında faaliyet gösteren kamusal bir yapılanmadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda bağlı olarak yürütülen bu faaliyetlerde pek çok birey ve aile uygun koşullarda ev sahibi olmuştur.

1980’li yıllarda başlatılan ve her geçen gün iç organizmasında gelişim ve değişime uğrayan kuruluş, bugün çok daha sistematik bir şekilde pek çok kişiye ulaşmayı hedef alıyor.

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı Satılık daire Satış Fiyatları

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı satış fiyatları , projenin şekillenmesiyle daha da netlik kazanmaya başladı.

TOKİ Başkanı tarafından yapılan açıklamada, bölgedeki konut satışlarına dair hem başvuru konusunda hem de fiyatlar hakkında bilgilendirme yapıldı. Tuzla genelinde yer alan TOKİ konutları için taksitlendirmenin 900 TL civarında olacağı dile getirildi.

Toki Tuzla Orhanlı Evleri Kiralık

Böylece İstanbul’da kira oranları dikkate alındığında asgari düzeyde bir aylık ödeme takvimi oluşturulduğu görülüyor. Bu bölgede daire sahibi olmak isteyen bireyler, taksitlerin toplamı dikkate alındığında 150 bin lira kadar bir ödeme ile ev sahibi olacak.

Bu fiyatlar projenin taslak hâlinde olduğu ve daha tüm maliyetlerin hesap edilemediği bir süreçte telaffuz edildiğinden, nihai kararın başvurularla birlikte açıklanacağı ön görülmektedir.

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı Satışlar Ne Zaman?

Toki istanbul Tuzla kura sonuçları 2020 satışlar ne zaman? İhalesi tamamlanan ve 550 günlük bir takvimde tamamlanması planlanan proje, anahtar teslimi için 2020 tarihini işaret ediyor.

Herhangi bir aksama ve sekte yaşanmazsa TOKİ’nin konut satış stratesjisi bu bölge için de aynı şekilde işleyecek. İnşaatın başlama tarihinden birkaç ay içinde satış işlemlerini başlatan kurum, bazen bu süreci daha ileri bir tarihte gerçekleştirmek üzere erteleme yoluna da gidebiliyor.

T.C ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

 

İSTANBUL TUZLA AYDINLI TOPLU KONUT UYGULAMASI

BAŞVURU BİLGİLENDİRME FORMU

 

 

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından İstanbul Tuzla Aydınlı Projesi kapsamında İdaremiz tarafından inşa ettirilecek;

 

1. Grup 2+1 nitelikli 250 adet, brüt 85,00 m2 Grup 3+1 nitelikli 250 adet, brüt 128,00 m2

Konutlar için, 06 Mart -19 Nisan 2019 tarihleri arasında T. Halk Bankası A.Ş.’nin İstanbul İlinde bulunan yetkili Şubeleri aracılığı ile başvurular kabul edilecektir.

 

Proje Adı : İstanbul Tuzla Aydınlı

Satış Yöntemi              : 2+1 nitelikli 250 Adet, 3+1 nitelikli 250 Adet

Satıcı                                : Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)

Adres                                : Bilkent Plaza B1 Blok,06800,Bilkent Ankara

İletişim İnternet         : www.toki.gov.tr

İletişim Telefon         :4448654

Başvuru yapılacak Banka Şubesi    :T. Halk Bankası Proje İlindeki Şubeleri Başvuru alınacak konut tipleri                        : 2+1, 3+1

Başvuru Bedeli 2+1                           : 500.- TL

Başvuru Bedeli 3+1                           :1.000.-TL

 

Başvurular; 4 kategoride kabul edilecektir;

 

1. Kategori olan “Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” , 15-19 Nisan 2019 tarihleri arasında
2. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın” 08 – 12 Nisan 2019 tarihleri arasında
3. Kategori olan “Emekli Vatandaşlarımızın” 25 Mart 2019 – 05 Nisan 2019 tarihleri arasında
4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının” 06 -22 Mart 2019 tarihleri arasında Başvurular yapılacaktır.

 

 

Başvurusu toplanacak konutların ihalesi yapıldıktan sonra satış fiyatları belirlenecek olup, başvuru sahipleri arasında İdaremizce ilan edilecek tarihte “Hak Sahibi Belirleme” kurası çekilecektir.

 

Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halinde kura yeri ve saati İdarenin web sayfasında duyurulacaktır.

 

Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ’nin belirleyerek kullanıma açacağı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecektir.

 

Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar;

 

1-      2+1 nitelikli konutlar için;

 

• %12 peşinat bedeli için 180 ay vade,

 

• %20 peşinat bedeli için 240 ay vade, 2- 3+1 nitelikli konutlar için;
• %10 peşinat bedeli için 120 ay vade,

 

• %20 peşinat bedeli için 180 ay vade,

 

ile taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecektir.

 

2+1 Konutlar için; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılacaktır.

 

3+1 Konutlar için; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından Memur Maaş Artış Oranı olana göre artırılacaktır.

 

İlk dönemsel artış teslim tarihine göre İdarece belirlenecektir.

Taksit ödemeleri, 2+1 konutlar için konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

Taksit ödemeleri, 3+1 konutlar için sözleşme imzalama tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

 

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı tarafından projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede faizsiz bir şekilde iade edilecektir.

 

 

TAHMİNİ ORTALAMA YAKLAŞIK KONUT FİYAT ve (m²) BİLGİLERİ
KONUT TİPİ	Konut Tahmini Satış Fiyatı (TL)	Başvuru Bedeli	Peşinat Oranı (%)	Sözleşmede Alınacak Tutar (TL)	Taksit Sayısı	Ortalama Taksit Tutarı
				(Başvuru Bedeli Düşüldükten Sonra Kalan Tutar)	(Ay)	(TL)
2+1	199.000	500	12%	23.380	180	972,89
			20%	39.300	240	663,33
3+1	349.000	1.000	10%	33.900	120	2.617,50
			20%	68.800	180	1.551,11

 

 

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı Proje kapsamında üretilecek; 2+1 tipi ile 3+1 tipi konutların vatandaşlarca başvuruları proje ilinde bulunan yetkili tüm şubelerinizce,

 

06 -22 Mart 2019 tarihleri arasında Normal Vatandaşlarımız,

25 Mart 2019 – 05 Nisan 2019 tarihleri arasında Emekli Vatandaşlarımız,

08 -12 Nisan 2019 tarihleri arasında Engelli Vatandaşlarımız,

15-19 Nisan 2019 tarihleri arasında Şehit Yakını Vatandaşlarımız, Başvuruları kabul edilecektir.

BAŞVURU ŞARTLARI:

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı da Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;

 

• TC. vatandaşı olması,
• Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması,
• Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması,

 

• Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması,

 

• Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 4.800 TL olması gerekmektedir (Başvuru sahibinin ve eşinin gıda, yol, her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 4.800 TL olması gerekmektedir.) (3+1 Konut tipi hariç)

 

• Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.

 

• Ayrıca, konut başvuruları yapacak vatandaşlarımızın;
  • 2+1 nitelikli konutlara başvuruda bulunanlar için 25 yaşını tamamlamaları;
  • 3+1 nitelikli konutlara başvuruda bulunanlar için 18 yaşını tamamlamaları;

 

BANKADAN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ :

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı Başvuruların kabul edileceği yer: T.Halk Bankası A.Ş.’nin İstanbul ilindeki yetkili şubeleri

 

Başvuru sahipleri;

1. Nüfus Cüzdanı (T.C No.su bulunan) ile birlikte;

Kimlik tespiti için Nüfus Cüzdanı ibraz etmek şartı aranacaktır. Başvurular şahsen yapılacaktır.

 

Ayrıca,

• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alacakları “Belgeyi”

 

 

• Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair) “Belgeyi”
• Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren “Belgeyi”

 

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı Başvuru Formu,

• Kategorisine göre yetkili banka şubelerinden 2 nüsha olarak temin edilecektir,
• Banka tarafından numaralandırılarak teslim alınacak ve 1 nüsha da başvuru sahibine geri

 

Başvuru işlemleri sırasında;

• 2+1 konutlar için; 500-TL (beşyüztürklirası) başvuru bedeli alınacaktır.
• 3+1 konutlar için; 000-TL (bintürklirası) başvuru bedeli alınacaktır.

(Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç)

 

KURA ÇEKİLİŞİ :

 

“Hak Sahibi Belirleme Kurası” noter huzurunda; Banka ve İdare yetkilileri denetiminde İdaremizce ilan edilecek tarihte gerçekleştirilecektir.

 

Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.

 

1. Kurada, asil ve yedek olarak hak sahibi olamayanlar başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 2 (iki) iş günü sonrasında Halk Bankası A.Ş. yetkili Şube’lerinden geri alabilecektir.

 

2. Projenin bağımsız bölüm listesi ve konut fiyatları belirlendikten sonra İdare’ce belirlenecek tarihte “Konut Belirleme Kurası” çekilecektir.

 

SÖZLEŞME İMZALANMASI:

 

Konut belirleme kurası ile konutu belli olan alıcılar İdarenin belirleyeceği ve ilan edeceği tarihlerde T.Halk Bankası A.Ş’nin ………………Şubesinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaklardır.

 

Sözleşme imzalama aşamasında;

1. İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan İstanbul il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge,
2. Hane halkı gelirinin en fazla net 800 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, (3+1 konut tipi hariç)

 

Gerekli görüldüğünde istenebilecek ek belgeler ile birlikte ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır.

 

 

CAYMA;

Konut alıcısı, konut satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün içerinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.

 

Yine, peşinat yatırarak satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri konutun fiili teslimden önce herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.

 

 

KDV ÖDEMESİ;

Konutların teslimi öncesinde Katma değer Vergisi Kanunu uyarınca, %1 oranında KDV konut alıcılarından tahsil edilir.

 

OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ :

 

2+1 konut tipi projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.

 

Toki İstanbul Tuzla Orhanlı da Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.

 

3+1 konut tipi projelerinde ise hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konut teslim tarihini takip eden 2 (iki) yıl sonrasına kadar devredemeyeceklerdir.

 

Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.

 

 

 

 

AYRINTILI BİLGİ İÇİN:TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı:444 86 54

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tuzlada yeni konut projeleri İçin; Web  sitemizi  tuzlaemlakci.com ziyaret edebilir yada 0216 494 0 900 den arayabilirsiniz.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

Melek UZUN

0530 238 22 66

0216 494 09 00

https://g.page/r/CdPDurW06rrBEBA