Tapu işlemlerinde Karşılaşılan Sorunlar Tuzla

Tapu işlemlerinde Karşılaşılan Sorunlar Tuzla ve çözümleri konulu yazımızda sizlere tapuda karşılaşabileceğiniz olağan sorunlardan bahsedeceğiz.  Burada bahsi geçen sorunların hepsi illaki gerçekleşecek değil ama başınıza gelme ihtimaline karşı önceden bilgilenmiş olursunuz.

Tapu İşlemlerinde Karşılaşılan Sorunlar

• Alıcı ve ya satıcının kimlik bilgileri ve belgelerinde eksiklik olabilir.
• Belediyeye borcu olabilir.
• Vergi dairesine borcu olabilir.
• Veraset intikali gerçekleşmemiş olabilir.
• Para konusunda anlaşmazlık çıkabilir.
• Satıcı satmaktan vazgeçebilir.
• Hisse sahipleri veya vekâlet sahibi olan kişi ile ilgili sorunlar çıkabilir.
• Belediye rayiç bedeli alınmamış olabilir.
• Kredi evrakları hazır olmayabilir. Banka avukatı gelmeyebilir.

E-Devlet’ten Tapu İşlemleri Tuzla

• Her iki tarafın da kimlik belgelerinin aslı ibraz edilmelidir. Bunun için tapuya gidilmeden önce hazır edilmesinde fayda vardır.
• Belediyeye olan borç tapu dairesinde bulunan belediye veznesine ödenebilir. Belediyeye gidilip ödenmesi gereken bir borç kalemi ise oraya gidilip ödenmelidir. Belediyeden temiz kâğıdı alınmalıdır.
• Vergi dairesine olan borcu işgünü içinde gidip ödeyebilir. Bazen aynı gün için ödeme gerçekleştirilememektedir. O nedenle önceden e devletten sorgulama yapılmalıdır.
• Veraset intikali gerçekleşmemiş ise ilk olarak o işlem yapılmalıdır. Eğer Tuzla tapu dairesi yoğun değilse aynı gün yapılabilir. Ama önceden hazırlıklı olmak gereklidir.
• Para konusunda çıkan anlaşmazlıklar ancak her iki taraf da anlaşmaya yanaşırsa çözülebilir. Aksi takdirde para mevzusu tapunun intikalini bozabilir.

Tapu işlemlerinde Karşılaşılan Sorunlar Tuzla ‘da

• Satıcı o güne kadar karasızsa ve ya gün içinde bir şeye kızdıysa satmaktan vazgeçebilir. Burada yapılması gereken bir arabulucu ile sorunu çözmektir. Aksi durumda satış iptal olur.
• Hisse sahiplerinin tamamı gelmemiş olabilir. Ya da herkes satış yanlısı değildir. Bu durumda imza bölümünde hisse sahiplerinden biri satmamaya karar verirse satış olmaz. Buraya gelene kadar problem çıkaracağı düşünülen hisse sahibi varsa parası ödenip sözleşme yapılıp vekâlet alınmalıdır.
• Belediyeden rayiç bedeli almayı unuttuysanız hemen gidip almalı ve tapu işlemine devam etmelisiniz. Tapu devir işlemleri Tuzla karşılaşılan sorunlar ve çözümleri içinde en basit olanlardan bir de budur.
• Eğer mülk alımında banka kredisi kullanılacaksa evraklar daha tamamlanmamış olabilir. Bu nedenle evrakların tamam olacağı zamandan sonra tapuya gidilmelidir.
• Banka avukatından randevu alınmalı ve tapuda hazır bulunmasını sağlamak için irtibata geçilmelidir.

Tuzla Tapu randevu

Tapu işlemlerinde yaşanan sorunlar ve çözümleri hakkında verdiğimiz bilgiler tamamen tecrübeye dayalıdır. Çözümler de spontane olarak değişiklikler yapılabilir. Ama temel hatlarıyla bunlar uygulansa da olur.

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

Melek UZUN

0530 238 22 66

0216 494 09 00