Hisseli Tapu Hakkında Bilinmesi Gerekenler Tuzla

Hisseli tapu Tuzla ‘da , birden çok hak sahibinin olduğu tapu olarak bilinir. Bu tür tapularda kişiler ve hak sahibi oldukları hisse payı belirtilir. Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu bir tapuda birçok anlaşmazlık ortaya çıkabilmektedir. Anlaşmaz vuku bulmadan hak sahiplerinin tapularını ayırması için işlem başlatması gereklidir.

Hisseli Tapu Ayrı İşlemleri Tuzla ‘da

Hisseli tapu ayırma işlemi harita kadastro mühendisleri tarafından yapılmaktadır. Harita mühendisleri, gayrimenkule ait çap ve kroki ölçümleri hazırlanmaktadır. Hazırlanan bu belgeler Tapu devri Tuzla ve kadastro müdürlüğüne sunulmaktadır.

Ayrıca bu gayrimenkul için il idare kurulundan onay almanız gerekmektedir. Tüm bu işlemlerden sonra hak sahiplerinin kimlik bilgileri, fotoğraflarının yanı sıra onaylı belgeleriyle birlikte Tapu Sicil müdürlüğüne başvuru yapması gerekmektedir.

Başvuru yapmadan önce tapu harcının mutlaka yatırılması gerekiyor. Harç yatırma işleminden sonra size verilecek makbuzu mutlaka saklamalısınız. Bu makbuz başvuru zamanında sizden istenecektir.

Hisseli Tapu satışı Nasıl yapılır Satılır Tuzla işlemleri ?

Hisseli tapu, herhangi bir sebepten ötürü satılabilir. Fakat diğer satışlara göre oldukça zordur. Hissedarlar, hisselerini satmak istemeyebilir. Hissesini satmak istemeyen tapu sahipleri hisse satışına karşı satış iptali davası ile birlikte haklarını arayabilmektedir.

Hissedarlar arasında yaşanan anlaşmazlıklar yüzünden sadece 1 kişide hissesini satmak isteyebilir. Anlaşmazlık durumunda hissesini satmak isteyen kişi İzale-i Şuyu davası açmak durumundadır. Bu dava sebebi ile gayrimenkul değerinin altından satılabilir. Bu tip can sıkıcı durumlarda kalmamak adına hisse sahiplerinin birbiriyle anlaşması son derece önemlidir.

Rıza-i Taksim Belgesi ve izale-i Şuyu Belgesi (Hisseli Tapu Tuzla)

Hisseli tapularda toprak üzerinde hak sahipleri vardır. Ancak bu toprak üzerine yapılan yapıda hangi kısmın kime ait olduğu belli değildir. İşte bu yapı üzerinde hangi bölümün hangi hissedara ait olduğunu belirleyen bir yazılı sözleşme yapılır.

Bu sözleşmenin hukuki ismi rıza-i taksim belgesi olarak bilinir. Bu sözleşme tarafların arasında imzalanmış bir evrak olsa bile tapu üzerinde resmi bir ibare olarak yer almaz.

Hisseli tapu üzerinde bir hissedar hakkını satmak ister ancak diğer hissedarlar razı gelmeyebilirler. Bu durumda satış yapmak isteyen taraf dava açma hakkına sahiptir. Açılan bu davaya izale-i şüyu davası denilmektedir.

Tuzlada kiralık daireler ve Tuzlada Satılık daireler için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.” Hisseli Tapu Tuzla ” Bu yazının tüm hakları Concept Gayrimenkul Danışmanlık ‘a aittir. İzinsiz hiçbir şekilde kullanılamaz , yayınlanamaz.

Concept Gayrimenkul ve Danışmanlık

0530 238 22 66

Melek UZUN